불편한 진실

암호화폐 비트코인을 법정통화로 채택한 엘살바도르 정부가 비트코인을 추가로 매수했다. 나이브 부켈레 엘살바도르 대통령은 19일(현지시간) 밤 트위터에 "코인 150개를 새로 샀다. 엘살바도르는 이제 700개를 보유하고 있다"고 전했다. 비트코인 700는 현재 시세 기준으로 3천70만달러(약 365억원) 상당이다. 부켈레 대통령은 이어 영어로 "대통령의 충고. 저가 매수(buy the dip)를 하면 절대로 질 수 없다"고 썼다. 미국 달러를 공용 통화로 쓰는 중미 엘살바도르는 지난 7일 전 세계에서 처음으로 비트코인도 법정통화로 인정했다. 엘살바도르 정부는 비트코인 사용을 유도하기 위해 전자지갑 앱에 가입하면 30달러 상당의 비트코인의 지급하는 한편 여러 차례에 걸쳐 비트코인을 사들였다. 부켈레 대통령이 ..

4년 전에 테슬라 사서 수익률 1000%낸 온유

- 파주 문산역 2차 동문 디 이스트 분양 내역 : 일반분양 총 1,503세대 [ 입주 시기 : 2024년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) ] - 파주 문산역 2차 동문 디 이스트 전매 제한 기간 : 최대 3년 (소유권이전일까지) - 파주 문산역 2차 동문 디 이스트 당해 우선 여부 : 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우, 해당 주택 건설지역인 파주시 거주자가 우선함 - 파주 문산역 2차 동문 디 이스트 분양 일정 1) 입주자모집공고일 : 9월 10일 2) 특별공급접수일 : 9월 28일 3) 1순위공급일 : 9월 29일 4) 당첨자발표일 : 10월 7일 5) 계약체결일 : 10월 18일 ~ 10월 22일 - 파주 문산역 2차 동문 디 이스트 분양가 [발코니확장비] 1) 59A :..

- 올해 1월 1일부터 9월 7일까지 서울 시내 토지거래허가구역에서 나온 아파트 경매 매물 중 12건이 낙찰 ​ - 경매는 민사집행법으로 진행하는 절차여서 일반 매매와 달리 각종 규제에서 자유롭다. -> 토지거래허가제를 적용받지 않기 때문에 낙찰 후 실거주 의무가 발생하지 않는다. -> 실거래 등록 의무 대상이 아니어서 자금조달계획서를 제출하지 않아도 된다. -> 주택담보대출에 준하는 규제를 받는 경락대출을 받을 필요가 없는 현금 보유자라면 매매보다 진입 문턱이 한층 낮은 셈 ​ - 경매 낙찰가격이 시세에 근접한 것은 앞으로 집값이 더 오를 것이란 기대감이 크다는 반증 -> 특히 토지거래허가구역은 시장 과열을 우려해 특별히 거래 규제를 강화한 곳이어서 현금 여력이 있는 자산가들에게는 오히려 이들 지역에서..

한국은행이 기준금리를 인상했지만, 부동산 시장에는 별다른 영향이 없는 모양새다. 전국 아파트값 상승률이 역대 최고치를 기록했다. 2일 한국부동산원이 8월 다섯째주(30일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.31% 상승했다. 이는 전주(0.30%)보다 상승 폭이 0.01%포인트 확대된 것으로 역대 최고치다. 수도권은 주간 아파트 매매가격 상승률은 0.40%로 지난주와 같은 수준의 상승 폭을 유지했다. 서울은 전주보다 0.01%포인트 하락한 0.20%의 상승률을 기록했다. 규제완화 기대감이 있는 재건축과 인기 단지 위주로 상승했으나 시중은행 대출중단 및 금리인상 등의 영향으로 일부 관망세를 보이며 수도권 중 유일하게 상승 폭이 축소됐다. 지역별로 보면 노원구는 월계동 주요 재건축과..

- 서울 양천·노원·송파구 등에서 자체적으로 재건축 안전진단을 보류하는 노후 아파트가 잇따르고 있다. -> 안전진단에 도전해봐야 통과가 힘들 것이라는 불신이 크게 작용 ​ - 최근 목동 ‘목동7단지’와 신월동 ‘신월시영’은 지난해 11월 정밀안전진단을 통과한 뒤 적정성 검토에 착수 -> 하지만 6개월가량 안전진단 적정성 검토를 위한 보완 보고서 제출 작업을 미루고 있다. ​ - 노원구에서는 안전진단 단계에 상관없이 일정을 재검토하는 단지가 속속 등장 -> 상계동 ‘상계주공3단지’는 지난달 정밀안전진단 신청을 포기, 내년 대통령 선거 이후로 미뤘다. ​ - ‘상계주공6단지’는 연내 추진하려던 적정성 검토를 내년으로 연기 - 지난 3월 예비안전진단을 통과한 하계동 ‘하계장미’는 비용 모금을 마친 상태지만 정..

가진 1가구 1주택자는 올해 종합부동산세 납부 대상에서 제외될 것으로 전망 -> 공시가 9억원 이상 기준을 적용했을 때의 납부 대상자 중 절반가량인 8만~9만명이 혜택 -> 시장에서는 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림 현상과 집값 불안을 부채질할 것이라는 우려도 ​ - 2주택 이상 다주택자에 각각 6억원씩(합산 12억원) 공제받는 부부 공동명의 등 1주택자를 제외한 다른 부과기준은 변동이 없다. -> 여당의 기존 ‘상위 2%’안과 차이가 없는 만큼 신규 투자 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것 ​ - 세 부담이 낮아지면서 부동산 수요가 더 몰릴 수 있다는 우려 -> 1주택자의 경우 이번 종부세 기준 완화에 이어 양도세 비과세 기준금액 상향과 재산세 경감 추진 등으로 과세 부담이 종전보다 낮아질 것으로 전망

- 아시아드 삼정그린코아 더시티 분양 내역 : 일반분양 총 72세대 [ 입주 시기 : 24년 1월 입주 예정 ] - 아시아드 삼정그린코아 더시티 분양 일정 1) 입주자모집공고일 : 8월 13일 2) 특별공급접수일 : 8월 23일 3) 1순위공급일 : 8월 24일 4) 당첨자발표일 : 9월 1일 5) 계약체결일 : 9월 13일 ~ 9월 15일 - 아시아드 삼정그린코아 더시티 분양가 [발코니확장비] 1) 66 : 4.82억 ~ 5.47억 [1,760만원] 2) 68 : 4.98억 ~ 5.64억 [1,430만원] 3) 69A : 5.07억 ~ 5.23억 [2,574만원] 4) 69B : 5.02억 ~ 5.78억 [2,640만원] - 아시아드 삼정그린코아 더시티 평면도 1) 66 2) 68 3) 69A 4) 6..

- 지난해 7월 새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행 이후 상승세가 멈추지 않은 상황에서 이중가격을 넘어 삼중가격 현상이 나타나고 있다. -> 월세 또는 반전세 전환으로 전세 물량까지 줄어 전세난이 더욱 심해질 것이란 관측 ​ - 지난달 강남구 대치동 은마아파트(전용 84㎡) 전세 매물은 총 5건이 거래 -> 2건은 5억5650만 원(14층)과 5억7750만 원(11층)으로 5억 원대, 2건은 10억 원(13층)과 10억5000만 원(4층)에 각각 계약 -> 1건은 중간 가격인 7억3000만 원에 거래 ​ - 중간 가격 거래건의 경우 기존 세입자가 재계약을 하긴 했지만, 집주인과 협의해 '5% 룰'을 적용하지 않은 것으로 추정 -> 재계약은 집주인과 협의하기 나름 -> 갱신권을 쓰더라도 집주인..

분당쪽 가격이 빠진다고 하더니 실거래가 7억 떨어진거 올라왔네요 서울 경기 어디가 아파트 가격이 떨어졌냐고 하는데 광명도 끝물이라는 소문이 도네요 폭락한번 겪어보면 아파트 절대 안산다고 합니다 평생 전세나 월세 사는게 최고라고 운좋아서 공공주택 이라도 당첨되면 로또나 마찬가지구요 언제 떨어질지 모르는 아파트를 지금처럼 비쌀때 산다는건 폭등론자에 넘어간거 말고는 이해가 안되더라구요 무조건 오른다고 주장하는분들 설득이 불가능 분당 광명 폭락 스타트 했네요